1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
64.3万円/㎡
前年比+9.6%
川崎市宮前区
61.2万円/㎡
前年比-4.9%
ヴィルヌーブ鷺沼壱番館
神奈川県川崎市宮前区土橋四丁目
東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩9分
1996年築 / 5階建 / 75戸 / RC造
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5階 / 94.65㎡の場合
相場
6,788万円
71.7万円/㎡
3,148
5,575
8,002
10,429
AI査定結果
推定相場価格
6,788万円
71.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,575万円〜8,002万円
58.9万円/㎡〜84.5万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年9月1日
ヴィルヌーブ鷺沼壱番館
6,400万円（67.6万円/㎡）/ 5階 / 94.65㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は65.12万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 6,400万円 | 67.6万円 | 5階 | 94.65㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/03 | 4,480万円 | 65.4万円 | 2階 | 68.45㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/03/13 | 4,580万円 | 66.9万円 | 2階 | 68.45㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/12/27 | 4,480万円 | 57.3万円 | 3階 | 78.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/01 | 4,980万円 | 63.7万円 | 3階 | 78.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 6,180万円 | 65.3万円 | 1階 | 94.65㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 3,680万円 | 53.8万円 | 4階 | 68.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 4,499万円 | 65.7万円 | 2階 | 68.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/20 | 4,599万円 | 67.2万円 | 2階 | 68.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 4,780万円 | 69.8万円 | 2階 | 68.45㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2023/07/08 | 5,880万円 | 73.6万円 | 3階 | 79.89㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は59万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | ヴィルヌーブ鷺沼壱番館 川崎市宮前区土橋四丁目 | 鷺沼駅9分 | 6,400万円 | 67.6万円 | 94.65㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 75戸 | RC |
| 2025/03/19 | トーストたまプラーザ第2 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅15分 | 4,099万円 | 55.2万円 | 74.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/08/19 | ヒルハイツたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅19分 | 4,480万円 | 54.9万円 | 81.53㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | - | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/16 | エステ・スクエアたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅17分 | 5,290万円 | 60.8万円 | 87.02㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/25 | イトーピアたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅11分 | 4,280万円 | 58.5万円 | 73.22㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 68戸 | RC |
| 2025/08/09 | シンフォニアたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅13分 | 4,190万円 | 56.3万円 | 74.48㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/03/05 | エル・コモド鷺沼 川崎市宮前区土橋四丁目 | 鷺沼駅13分 | 4,380万円 | 61.3万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 52戸 | RC |
| 2024/05/02 | ローズウッド宮前平 川崎市宮前区けやき平 | 宮前平駅14分 | 3,880万円 | 53.8万円 | 72.06㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/18 | クレッセント宮前平 川崎市宮前区けやき平 | 宮前平駅14分 | 4,099万円 | 55.1万円 | 74.43㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2000年 | 75戸 | RC |
| 2025/03/11 | イトーピア鷺沼パラッツオ 川崎市宮前区土橋四丁目 | 鷺沼駅12分 | 3,780万円 | 51.2万円 | 73.85㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/10/27 | たまプラーザ東パーク・ホームズ 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅10分 | 4,780万円 | 60.5万円 | 78.98㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/11 | オーベル鷺沼 川崎市宮前区土橋四丁目 | 鷺沼駅11分 | 6,099万円 | 80.5万円 | 75.79㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1998年 | 114戸 | RC |
| 2024/05/26 | モア・クレスト鷺沼ヒルズ 川崎市宮前区土橋四丁目 | 鷺沼駅13分 | 4,280万円 | 59.9万円 | 71.41㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で9.6%上昇、川崎市宮前区では4.9%下落しています。